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墙面渗水


 

墙壁破损


 

水管渗水


 

业主家中墙壁上写的验房情况共有15条


 

墙壁脱落

本报刊发的《文一·塘溪津门业主投诉:数百万元的洋房问题多》一文一经网络传播,引发不少评论留言。昨日上午,记者再次前往文一·塘溪津门小区内进行探访,发现多位业主家均不同程度地存在空鼓、裂缝等情况。同时,记者注意到,一位业主出示的《合肥市住宅质量保证书》中,仅写有小区名称和交付日期,建筑面积、保修内容,并没有保证单位和盖章。

业主:看房发现很多问题,真的很窝心

市场星报、掌中安徽和最正规的棋牌游戏平台等融媒体刊发《文一·塘溪津门业主投诉:数百万的洋房问题多》后,有业主留言:“我是塘溪津门洋房业主,5月28日去看房,不交钱不让进,房子及环境一塌糊涂,不如十年前的回迁房,一家三代人的血汗钱,想改善下居住条件,没想到搞成这样。”

记者在采访中得知,前期不少软文宣传文一·塘溪津门的房产。“令人尖叫的‘魔鬼细节’”“合肥顶级豪宅”“传统皇家园林”等宣传用语,让不少业主抢先购买。结果在现场看房后,业主坦言很窝心。“前期他们宣传皇家园林格局设计、一步一景之类的,效果图也确实不错,结果看房后,发现有很多问题,花了这么多钱,真的很窝心。”

室外烈日当空,室内墙壁“出汗”

根据业主投诉,6月5日上午,记者再次来到文一·塘溪津门。在25号楼负一楼的几个空房间内,记者注意到,墙面不断往外渗水。尽管屋外晴空万里,气温最高至34℃,但这几个房间的墙壁却依旧不同程度渗水,大小不一的水珠挂在墙壁上。

负一楼楼梯过道的墙壁上,记者注意到,也出现一大块渗水印迹。顺着楼梯来到负二层,地面积水更为明显,积水蒸发的雾气集聚在室内。

除了墙面渗水外,业主室内管道接口处也有渗水情况。其中36号楼一户业主家内,头顶的管道接口处外渗的污水滴下,一旁的墙壁上也有污水印迹。地面的下水管道疑似堵塞,地面上还积了一摊水,未能排出去。

一期交房已启动,公共区域仍有工人施工

早在5月28日,文一·塘溪津门就已经启动了一期洋房交房工作。然而,记者昨日上午再次探访该小区时发现,小区内仍有不少施工人员在进行施工。除了还在完善的绿化外,小区的公共设施也有未完工的部分。

记者在现场看到,小区的主路旁,仍有几个工人在对水池进行施工,已经交房的区域内,也能看见地面被挖开而施工未完成的痕迹。

房屋基座有豁口,大小一掌有余

在17号楼的一楼外,记者遇见了一户前来看房的业主。该名业主向记者表示,当初置业顾问介绍说一楼的户型会有80㎡的院子,最终自己也是冲着这一点买了房子,但实际上却没有达到许诺的面积。记者随后跟随这名业主来到了房子的后院内,在院子内记者看到地面并不平整,本应作为后院围墙的绿植十分稀疏。

在文一·塘溪津门,36号楼一楼一户业主家的基座瓷砖下,记者看到有一个巴掌大小的豁口,房屋后门与后院有着20厘米左右的落差,没有缓冲的台阶。沿着房屋基座,大多都有豁口未能填满,周边还散落着不少建材垃圾。

记者注意到,院内草坪上的的一块井盖似乎与井口并不吻合。在靠墙处,一条一指来宽的缝隙显而易见。而在院门外信箱旁的两个石柱上,作为景观的装饰条并没有固定在柱子上,不用触碰便已经出现了松动。

墙上写验房情况,问题标记15条

“一楼卫生间墙面4处空鼓,负一楼北侧推拉移门无把手,顶面非耐水腻子需铲除,全屋墙面开裂裂缝……”在探访过程中,记者来到36号楼一户业主屋内,看到室内墙上写有一份验房报告,一共15条,涉及墙面空鼓、渗水和裂缝等问题。经过询问得知,这是该业主在收房后,请装修公司验房并进行标记的。

依据验房结果的指示,记者来到了该户负一层。记者在这一层内发现,西南侧的推拉门依然还没有安装。而验房报告中还提到,在验房时,工作人员发现屋内二楼主卫的一扇窗户上没有安装玻璃。记者通过梳理发现,在这一份简要的验房报告中,共提及屋内墙面空鼓17处、渗水2处,全屋墙面还有多处开裂。

墙壁砖块破损,业主质疑房屋品质

在探访过程中,记者注意到小区不少设施出现破损情况。一户业主卫生间窗户上,原本安装管道处,出现大片墙壁面脱落的情况。

另一侧的墙壁相交处,不仅有缝隙,还有拳头大小的破损。而在另一户的后门门槛正当中,也有一条缝隙,贯穿整个门槛。

在正门通道的安全通道标识旁,有瓷砖破损。室外的灯盏上,有不少地方螺丝未拧,灯盏外壳凹陷。面对房屋破损,在采访过程中,不少业主直言房屋品质太差。

无章、无保证单位业主对住宅质量保证书有效性存疑

在业主张浩(化名)出示的一份《合肥市住宅质量保证书》中,记者发现,保证书中对建筑面积、保修内容、期限和保证单位(开发建筑单位)等内容均未填写,相关部门单位的印章也没有。

“我拿房的时候就这个,当时我就怀疑这份保证书是否有效。”张浩告诉记者,对方明确表示质量有保障,自己最后才签字收房的。

本报记者 文/图

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